Le Qatar rachèterait l’ancien ministère de la Défense

Le Qatar est propriétaire du Paris Saint-Germain. Le voilà qui s’apprête à devenir propriétaire de ce que l’administration de Bercy appelle "l’îlot Saint-Germain" et qui constitue la partie la plus prestigieuse de l’ancien ministère de la Défense, situé boulevard Saint-Germain et rue de l’Université. L’ensemble ferait l’objet d’une promesse de vente d’un montant de 300 millions d’euros signée par un investisseur qatari, déjà propriétaire de plusieurs hôtels de luxe. Au terme d’un appel d’offres mené par le service des cessions immobilières de l’État, c’est le fonds Constellation Hôtels qui s’est montré le mieux-disant.

Constellation Hôtels est l’un des principaux véhicules d'investissement d'une importante famille qatarie. Mais le fonds souverain du Qatar serait à son capital. Cette société est déjà connue en France pour avoir acheté l’Hôtel Martinez à Cannes ainsi que le Palais de la Méditerranée à Nice, le Concorde Lafayette à Paris et l’Hôtel du Louvre. Le montant de cette opération, faite en 2013, qui portait au total sur 1 700 chambres, se situait entre 700 et 800 millions d'euros. Il est aussi propriétaire de l’Hôtel Intercontinental à Paris, qu'il a acheté pour 300 millions d'euros en 2015.

L'ancien siège de l'état-major, qui l'a quitté pour un nouveau site à Balard, dans le quinzième arrondissement de Paris, construit par Bouygues, se trouve dans l'îlot Saint-Germain, un ensemble de bâtiments situé à proximité des Invalides et de l'Assemblée Nationale. La transaction, que s’apprêtent à conclure les Qataris porte sur six immeubles, le long de la rue de l'Université et du boulevard Saint-Germain, qui vont faire l'objet d'une importante restructuration. Selon nos informations, le groupe prévoit de transformer la partie située boulevard Saint-Germain en un hôtel de luxe. D’autant plus que cette partie de Paris en compte peu, en dehors de l’Hôtel Lutétia qui vient d’être rénové.