Gecina : des résultats de bonne facture

Gecina signe une bonne semaine. Lundi, la première foncière française est entrée en négociations exclusives pour l'acquisition des lots de bureaux détenus par la Caisse de retraite du personnel navigant professionnel de l'aéronautique civil (CRPN) dans l'ensemble immobilier Carreau de Neuilly, situé sur la belle avenue Charles de Gaulle. Une surface de près de 32.000 mètres carrés. Pour un prix du mètre carré moyen de 10.236 euros dans ce quartier, l'acquisition devrait facilement dépasser les 320 millions d'euros.

Et hier soir après Bourse, la société au patrimoine de près de 20 milliards d'euros, a présenté des résultats semestriels solides, portés par la dynamique locative à Paris, la capitale où la foncière concentre plus de 90 % de son activité. Gecina affiche un résultat net part du groupe de 218,8 millions d'euros, qui progresse de 3,3 % si l'on retire les effets de cessions non stratégiques du périmètre d'Eurosic.

La foncière maîtrise par ailleurs son endettement, relevé à A- par l'agence de notation Standard & Poor's. D'où un dividende élevé offert à ses actionnaires, versé trimestriellement de 5,93 euros au titre de 2018. Portée par cette publication intermédiaire de bonne facture, Gecina, qui joue les vedettes sur Euronext avec une action qui flambe de plus de 5 % dans la matinée, révise à la hausse ses attentes de croissance de la guidance de résultat récurrent net par action cette année, anticipant à présent une hausse de plus de 3 %, sur fonds d'un contexte qui reste favorable en matière de taux d'intérêt. Soit entre 5,80 euros et 5,85 euros contre 5,70 à 5,75 euros précédemment.

L'an prochain, ce sera aussi le moment pour la foncière de déployer sa nouvelle marque relationnelle YouFirst. Bientôt, Gecina proposera des services de conciergeries pour les bureaux, des boxes de livraisons de colis, des bibliothèques partagées. Voire des offres de mobilités douces avec des vélos partagés. Parmi ses autres projets, celui d'un pipeline de 3 milliards d'euros qui pourrait démarrer au courant de l'année. Soit 80.000 mètres carrés supplémentaires qui devraient eux aussi contribuer à la bonne dynamique de croissance et à la création de valeur à moyen terme.