Icade offre un semestre dynamique

À l’instar de Gecina la semaine passée, Icade a publié ce matin de bons résultats semestriels, grâce à un secteur de l'immobilier tertiaire qui se porte bien.

Entre janvier et juin, Icade a dégagé un chiffre d'affaires de 678,5 millions d'euros, en baisse de 13,3 % par rapport à la même époque de l'an dernier, mais son bénéfice net a bondi de 73 % à 47 millions d'euros. Et c'est surtout le flux de trésorerie net courant, en hausse de 4,5 %, qui est le plus représentatif des bonnes performances du groupe.

Pour le groupe, dont le patrimoine pèse désormais 13,8 milliards d'euros, en croissance de 2 % par rapport à décembre l'an dernier, la création de valeur devrait se poursuivre. De fait, la pipeline de développement atteint 2 milliards d'euros, avec un potentiel de création estimé à 0,5 milliard d'euros. La forte dynamique de rentabilité dont bénéficie la cinquième foncière française depuis trois ans, est donc amenée à perdurer, preuve que le conflit interne entre les deux actionnaires Caisse des Dépôts (CDC), qui contrôle 39 % du groupe, et Crédit Agricole Assurances (CAA) qui détient un peu moins de 19 %, n'ont pas pesé sur les performances.

En fait, c'est surtout que les choses se sont apaisées. La CDC l'avait d'abord emporté sur CAA l'an dernier. La dispute tenait essentiellement à leur poids respectif dans le futur conseil d'administration d'Icade, CAA estimant mériter trois administrateurs au lieu d'un, ce que lui refusait catégoriquement la CDC. Il y a un peu plus d'un an, les votes ont clos le débat, principalement du fait du poids de la CDC au capital d'Icade. Depuis, l'actuel directeur général de Crédit Agricole Assurances et directeur général de Predica, Frédéric Thomas, a été nommé à la tête du conseil d'administration, portant à deux le nombre de représentants de CCA. De fait, il opère aux côtés d'Emmanuel Chabas​​​​​​, responsable du département des investissements immobiliers de Crédit Agricole Assurances.