BlackRock va lancer un fonds immobilier axé sur l’Asie

Selon des informations de sources bancaires, le géant de l’investissement financier BlackRock a décidé de lancer un fonds immobilier axé sur l’Asie. Avant même d’avoir ouvert les souscriptions, les dirigeants du fonds américain ont reçu des engagements d’investissements allant de 300 à 350 millions de dollars. Selon des sources internes à BlackRock, ce fonds pourrait récolter au total un minimum de 500 millions de dollars.

L'Asie est devenue le fondement de la stratégie d'expansion de BlackRock à l'étranger. Larry Fink, le patron du groupe, a écrit dans une lettre aux actionnaires de 2018 que l'accroissement de la présence et de la pénétration de la société dans les marchés à forte croissance, particulièrement en Asie et en Chine, était l'une des priorités les plus importantes pour BlackRock aujourd'hui et dans l'avenir. À la fin de 2018, BlackRock gérait 471 milliards de dollars d'actifs en Asie dans le cadre de diverses stratégies, notamment des placements alternatifs (placements privés et immobiliers), des actions, des titres à revenu fixe, des fonds multi-actifs et des fonds négociés en bourse.

Pourtant, les fonds immobiliers de BlackRock sont encore modestes en comparaison de ceux levés par d'autres sociétés d'investissement mondiales. En tant que plus grand gestionnaire d'actifs au monde avec un total d'actifs sous gestion de plus de 6.000 milliards de dollars, BlackRock aurait dû lever un montant beaucoup plus important pour investir dans le paysage immobilier à travers l'Asie.

Si l’on se réfère à l’exemple de KKR, qui est l'un des principaux concurrents de BlackRock, ce fonds a levé son premier fonds immobilier axé sur l'Asie, avec un objectif de 1,5 milliard de dollars, alors que la société cherche à approfondir son portefeuille immobilier dans la région. En juin dernier, Blackstone (à ne pas confondre avec BlackRock) a recueilli 7,1 milliards de dollars pour son deuxième fonds immobilier opportuniste en Asie, dépassant son plafond de 7 milliards de dollars et établissant un nouveau record de financement pour la région. Le véhicule cherchera à renforcer ses investissements dans les entrepôts et les centres commerciaux en Chine, en Inde, en Asie du Sud-Est et en Australie.