Guillaume Poitrinal lance un nouveau fonds immobilier

Selon les informations obtenues par WanSquare, Icamap, le gestionnaire de fonds luxembourgeois fondé par Guillaume Poitrinal, Harm Meijer et Alexandre Aquien, avec des actifs sous gestion de 1,6 milliard d'euros, s’apprête à lancer un nouveau fonds dont le nom sera Icamax.

Icamax sera un fonds ouvert conçu pour profiter des conditions actuelles du marché des actions immobilières cotées en Europe. Cette opportunité s’est présentée, car le marché de l’immobilier coté s’est considérablement détaché de la réalité des marchés immobiliers directs. En effet : une sélection de sociétés se négocie à des taux de rendement élevés et à des rabais injustifiables allant jusqu’à 60 % de leur valeur nette d’inventaire. Et ce malgré le fait que les transactions sur le marché direct se font à la valeur comptable ou au-dessus.

Icamap ne nie pas les nouvelles tendances telles que le commerce électronique ou le travail à domicile qui peuvent influer sur le marché des bureaux ou des centres commerciaux. Mais le marché ne se différencie pas. Contrairement au consensus, Icamap estime que tous les biens immobiliers ne sont pas identiques. En outre, de nombreuses personnes aspirent à retrouver un sentiment de normalité et ne veulent pas être enfermées à jamais dans leur maison, précise le gestionnaire de fonds.

Ce nouveau fonds sera géré avec conviction sous la direction de Harm Meijer et Guillaume Poitrinal. Icamax comprendra un nombre limité de titres, soigneusement sélectionnés dans le vaste univers peu étudié d’environ 500 titres immobiliers. Pour Guillaume Poitrinal et Harm Meijer, nous vivons une crise sans précédent et bien qu’il y ait effectivement des vents contraires à court terme dus aux blocages et à l’impact économique de Covid-19 qui en découle, nous avons la conviction que nous sommes dans une phase de forte déconnexion dans l’univers des valeurs immobilières cotées entre les valeurs intrinsèques et les prix des actions immobilières, ce qui ouvre une fenêtre d’opportunités pour les investisseurs. Or de par la qualité de ses fondateurs, Icamap a les connaissances, l’expérience et les capacités nécessaires pour identifier les gagnants dans cet environnement.