Un fonds singapourien achète une tour à la Défense pour 550 millions

Selon des informations obtenues de sources bancaires, La Défense vient de connaître une nouvelle transaction record avec l’acquisition par le fonds d’investissement singapourien GIC de la tour EDF, également appelée tour PB6. D’après nos informations, les 60.000 mètres carrés de cette très élégante tour ont été acquis pour la somme de 550 millions d’euros. Si tel est le cas, cela signifie que le fonds singapourien a payé le mètre carré près de 9.000 euros. L’heureux bénéficiaire de cette transaction est la CNP qui a progressivement acquis la totalité du capital auprès d’EDF et d’Efilo.

Pour l’heure, c’est EDF qui est le principal locataire de cette tour et sur la base du loyer connu, le rendement dont va profiter GIC avec cet investissement serait de 5,3 %. Ce qui est une aubaine par les temps qui courent. EDF dispose d’un bail qui court jusqu’en 2023. L’électricien français est installé du deuxième au quatorzième étage. Son départ, en 2023 s’inscrit dans le cadre d’un vaste mouvement immobilier de l’entreprise qui doit libérer d’ici la fin de l’année la tour Cèdre où se trouve son siège régional qui ira à Saint-Ouen.

Les Sud-Coréens ont eux aussi de l’appétit pour les tours de La Défense. Cet été le fonds NH Investment & Securities a acquis une part minoritaire de 49 % de la tour Eqho auprès d’Icade. Le fonds Mirae Asset Daewoo, en collaboration avec le gestionnaire de portefeuille français Amundi Immobilier avait lui racheté à URW la tour Majunga pour 850 millions d’euros. CBX, une autre tour du quartier de La Défense avait, elle, été acquise par le consortium d’investisseurs sud-coréens (Hana Financial Investment et Daishin Securities) représenté par Hines SGP auprès de Tishman Speyer Properties.