Emeis s’accorde avec Healthcare Activos sur trois maisons de retraite en Irlande / Confiance affichée pour atteindre le 1,5 milliard d’euros de cessions d’ici à 2026

Petit à petit, emeis (ex-Orpea) continue d’exécuter son plan de réduction de ses actifs immobiliers. Après avoir récemment vendu les murs de plusieurs maisons de retraite aux Pays-Bas, en Lettonie et en Autriche, ce sont désormais trois établissements en Irlande qui viennent de faire l’objet d’un accord de cession, pour une valeur totale d’environ 56 millions d’euros. "Ces nouvelles opérations nous permettent d’être en ligne avec la trajectoire prévue : 500 millions d’euros de cessions immobilières par an jusqu’en 2026 (153 millions d’euros à date en 2024, ndlr) et visent également à réduire le taux de détention des actifs exploités par le groupe pour atteindre à moyen terme un taux de 20 à 25 % (contre 47 % en 2021, ndlr), renforçant ainsi la structure financière (de l’entreprise)", s’est félicité le directeur général du groupe, Laurent Guillot.

Et emeis s’emploie à appliquer toujours la même méthode : si le portefeuille est cédé à Healthcare Activos, plateforme immobilière espagnole dédiée au secteur de la santé, le gestionnaire d’Ehpad en conservera l’exploitation, via emeis Irland. "La signature de baux à long terme témoigne de cette confiance et de notre détermination à nous développer sur des marchés clés tels que l’Irlande", a-t-il poursuivi. Pour le fonds espagnol, il s’agit de la première opération en Irlande, un marché sur lequel il espère d’ailleurs étendre sa présence.

Et d’autres annonces devraient suivre prochainement, car selon Laurent Guillot, "le retour de certains investisseurs sur les opérations immobilières (est constaté) ce qui nous rend confiants dans notre objectif de 1,5 milliard d’euros de cessions d’ici à 2026", s’est-il exprimé. Du cash qui devra servir, pour mémoire, à financer les rémunérations, la formation et l’investissement dans le taux d’encadrement de ses établissements.