Goldman Sachs cède son nouveau siège londonien

C’est une très belle affaire. Goldman Sachs a cédé son nouveau siège londonien pour 1,16 milliard de livres. La banque de Wall Street signe ainsi la plus belle transaction immobilière de bureaux depuis le début de l’année à Londres, et la deuxième plus importante de l’histoire de la capitale, après la vente l’an dernier de la tour Walkie-Talkie pour 1,28 milliard de livres. C’est le montant du chèque qui serait à l’origine de la cession de Goldman Sachs, laquelle ne serait pas mue par le Brexit et une envie de délaisser la capitale britannique. Preuve en est que l’établissement de Wall Street a précisé dans son communiqué transmis par email, qu’il entendait louer lesdits bureaux pendant une vingtaine d’années. La somme perçue lui permettra d’investir dans ses activités principales.

« Le développement de Plumtree Court et la signature d’un bail sur le long terme témoignent de notre engagement continu envers Londres et nos activités européennes en général », a commenté Richard Gnodde, vice president chez GS et CEO de GS International. La banque devrait regrouper quelque 6.000 personnes, actuellement réparties entre ses trois bureaux, selon le Financial Times. Les nouveaux locaux, qui comptent 10 étages pour environ 76.000 m2, peuvent accueillir 2.000 âmes supplémentaires. Goldman Sachs a signé un bail de 25 ans, résiliable au bout de 20 ans. La firme, qui travaille à son déménagement depuis six ans, espère investir les mètres carrés encore en travaux de cet ensemble courant 2019.

La cession a été conclue avec le National Pension Service de Corée. Le Brexit n’a en effet pas pesé sur l’intérêt des investisseurs institutionnels asiatiques pour l’immobilier londonien, au contraire. Et l’affaiblissement de la livre rend les acquisitions moins chères. Les Coréens ont déjà investi 1,1 million de livres au premier semestre 2018, selon l'agence Cushman & Wakefield. Cela représente plus du double du montant total enregistré en 2017. D’ici décembre de cette année, ce sont 4 milliards de livres qui pourraient être cumulés. L’immeuble de Goldman Sachs « est un actif de grande qualité qui rentre bien dans notre stratégie défensive et qui constituera un excellent ajout à notre portefeuille de base déjà solide », a déclaré Scott Kim, responsable de l’immobilier pour le NPS.