Logement et publicité sont au menu d'Unibail

Jean-Marie Tritant, le président du directoire d’URW, œuvre actuellement pour remodeler son groupe et lui permettre de retrouver "une croissance pérenne pour les années à venir". Au-delà du recentrage des activités sur l'Europe, le retour à la croissance passera par "le retour des loyers nets des centres commerciaux en Europe et de l’EBE du groupe à leur niveau prépandémie au cours de 2023, avec un plein effet en 2024". Sur le plan des relais de croissance, URW cherche " des nouveaux revenus issus de la publicité" et à accroître la valeur de ses actifs via des projets avec une composante résidentielle. Le développement du volet résidentiel des activités du groupe prend déjà de l’ampleur : depuis plusieurs mois, le groupe s'est aperçu que son parc immobilier avait un potentiel important en dehors de ses habituels projets commerciaux.

Ces derniers constituaient jusqu'à il y a peu presque l’intégralité de ses projets de développement. Aujourd’hui sur les près 2,4 millions de mètres carrés de projets potentiels recensés l'an dernier, le groupe compte mettre " l’accent sur leur potentiel résidentiel ". À l'horizon 2024, c’est un milliard d’euros d’opportunités de développement qui vont être sélectionnés par URW. Ce qui sera intégré au sein de son portefeuille de "projets contrôlés".

La direction du groupe a également des ambitions concernant la génération de croissance en provenance de la publicité. Il s’agit de profiter des opportunités du portefeuille européen d’URW afin de dégager de "nouveaux revenus issus de la publicité et de partenariats commerciaux". Les investissements du groupe doivent lui permettre à compter de 2024 de générer 75 millions de revenus nets annuels dans le domaine des médias et données. Les 550 millions de visites enregistrées par URW l’an passé ont également le potentiel "d’une audience qualifiée particulièrement attractive pour les marques" et doivent être exploitées en conséquence.

Le désendettement du groupe est également "en bonne voie". Le groupe espère en effet à terme pouvoir compter sur un portefeuille d’actifs de bonne qualité pour 41 milliards d’euros. Un processus dont la fin signe également le retour d’un dividende après sa suspension pendant trois ans. La direction indique vouloir renouer avec la distribution aux actionnaires à compter du prochain exercice.