La moitié des Français détient 92 % du patrimoine / L'immobilier occupe toujours une place prépondérante

Le constat de l’Insee est sans appel. Selon une étude, le patrimoine brut des ménages en France serait très inégalement réparti dans la population. Début 2021, une moitié de la population française possédait 92 % du patrimoine brut des ménages, c’est-à-dire de l’ensemble de leurs ressources (immobilières, financières, professionnelles) avant déduction d’éventuels emprunts, tandis que les 1 % les plus riches concentraient à eux seuls 15 % du total. Cette répartition demeure stable par rapport à celle de 2018, souligne l’institut statistique.

Dans le détail, la composante professionnelle reste la plus concentrée : les 5 % les mieux dotés en patrimoine professionnel en possèdent 95 %, et les 1 % les mieux dotés, 66 %. C’est aussi le cas, dans une moindre mesure, pour la composante financière. Par ailleurs, la moitié des ménages déclare un patrimoine brut supérieur à 177 200 euros et un patrimoine net supérieur à 124 800 euros, en légère hausse par rapport à 2018. Les 10 % de ménages les mieux dotés en patrimoine brut disposent d’au moins 716 300 euros d’actifs, alors que les 10 % les moins dotés possèdent au maximum 4 400 euros, soit 163 fois moins, un rapport légèrement plus élevé qu’en 2018 qui était de 158.

L’immobilier, champion de France du patrimoine

L’immobilier représente 62 % du patrimoine des ménages, une part stable depuis 2004, même si "les 30 % des ménages les moins dotés n'en possèdent pas ou peu" précise l’Insee. La résidence principale constitue la composante majeure du patrimoine immobilier. Ainsi, près de six ménages français sur dix sont propriétaires, disposant ainsi d’un patrimoine brut moyen 8,6 fois plus élevé que celui des locataires et des personnes logées gratuitement.

Le patrimoine brut est également constitué d’actifs financiers (21 %). Presque tous les ménages en possèdent, mais les actifs en question et les montants associés sont très différents selon le niveau de patrimoine détenu. Les ménages les moins riches possèdent des types d’actifs peu diversifiés comme le compte courant ou le livret A, tandis que les ménages les mieux dotés détiennent des types d’actif plus variés comme le compte d’épargne logement, salariale ou retraite, les assurances-vie, les valeurs mobilières.

Enfin, le patrimoine résiduel (voiture, équipement de maison, bijoux, œuvre d’art, etc.) et le patrimoine professionnel représentent, quant à eux, respectivement 6 % et 11 % du patrimoine brut total.

Vivre vieux, vivre riche

Autre observation mise en avant par l'Insee : "Le patrimoine brut augmente continûment avec l'âge jusqu'à 60 ans", avant de décroître légèrement. Ainsi, le patrimoine brut moyen culmine à 400 000 euros chez les ménages où la personne de référence a entre 50 et 59 ans. Chez les moins de 30 ans, le patrimoine brut est une fois et demie supérieur au patrimoine net (à 71 200 euros contre 43 200 euros), conséquence du fait qu'ils commencent tout juste à rembourser leurs emprunts.