Immobilier : l’alliance entre Carrefour et Nexity se concrétise / La foncière  "Villes et Commerces" est lancée

En juillet dernier, le groupe Carrefour annonçait son intention de se mettre à l’immobilier avec le souhait de vouloir créer une foncière avec le promoteur Nexity, en vue du réaménagement de 76 de ses sites en France représentant 800 000 m2. Un potentiel de création de valeur estimé à l’époque à 500 millions d’euros sur une centaine de sites identifiés par Carrefour et un vaste programme de transformation qui devrait permettre la réalisation de 12 000 logements diversifiés, de 10 000 m2 de bureaux, de 17 000 m2 d’hôtellerie et de 120 000 m2 de nouveaux commerces, le tout situé stratégiquement près de ses zones commerciales.

Dans le détail de ce partenariat, 40 sites, situés en cœur de villes, seront réhabilités avec une réintégration d’une surface commerciale alimentaire, tandis que 36 autres, situés en zones commerciales, concerneraient des espaces de parkings existants.

Ce jeudi soir, les deux partenaires ont mis leurs ambitions à exécution en créant "Villes et Commerces", le véhicule de portage foncier de programme. Celui-ci porte, pour le moment, sur l’apport par Carrefour d’un premier panier de 69 sites. Pour rappel, cette foncière sera détenue à 80 % par l’enseigne et à 20 % par le groupe immobilier.

Une opération gagnante pour Carrefour et Nexity puisque pour le groupe présidé par Alexandre Bompard, elle s’inscrit pleinement dans le plan stratégique "Carrefour 2026" ayant notamment pour objectif de valoriser le parc immobilier existant en développant des projets de mixité urbaine en France.

Pour l’entreprise présidée par Véronique Bédague, cette foncière répond aussi parfaitement à la stratégie de Nexity de vouloir se recentrer sur la réhabilitation urbaine en faveur de la transition énergétique et les nouveaux usages. "Chaque site fera l’objet d’un programme de mixité urbaine spécifique, défini en cohérence avec les besoins et les attentes de chaque collectivité, et sera développé dans le cadre d’un véhicule dédié, détenu, par la plupart, majoritairement par Nexity ", a fait savoir l’entreprise.