Nexity n’a pas de problème de liquidité / Une présentation des résultats annuels très attendue

L’occasion de mettre les points sur les i. “Nous n’avons pas de problème de liquidité”, a expliqué Jean-Claude Bassien, le directeur général délégué de Nexity, à l’occasion d’un point presse. Certes, pour le management du groupe présidé par Véronique Bédague, la crise du logement est d’une rare violence. “Nous n’avons pas suffisamment de recul pour déterminer avec précision l’amplitude du choc que nous vivons mais il est sûr qu’il y aura un avant et un après pour le secteur”, a-t-il certifié, précisant que l’investissement immobilier des particuliers avait chuté de 50 % l’année dernière, et de 56 % s’agissant de l’immobilier d’entreprises.

Un contexte qui a certes obligé Nexity à faire des choix, comme son directeur général délégué l’a indiqué. “Le désendettement du groupe est notre priorité”, a-t-il martelé, rappelant qu’en 2023 l’entreprise avait décidé, dans le cadre du recentrage des activités de promotion en France, de cesser ses activités à l’international avec les cessions engagées de ses filiales en Pologne (juillet 2023) et au Portugal (septembre 2023). “Les produits de cessions et la baisse du besoin en fonds de roulement généré par la gestion extinctive des opérations restantes à l’international participeront au désendettement du groupe”, a précisé Jean-Claude Bassien qui a en profiter pour revenir également sur l’annonce, en décembre dernier, de l’entrée de Nexity en négociations exclusives avec le fonds de gestion d’actifs alternatifs Bridgepoint en vue de la cession de 100 % de ses activités de services aux particuliers.

La finalisation de l’opération, d’une valeur d’entreprise de 440 millions d’euros et qui devrait intervenir au premier semestre 2024, doit elle aussi servir à résorber sa dette qui s’élevait à fin juin 2023 à un plus d’un milliard d’euros avant obligations locatives. “Et à 912 millions d’euros après cession de la filiale polonaise”, a précisé Pierre-Henry Pouchelon, secrétaire général en charge des finances de Nexity qui a de son côté, rappelé que l’entreprise avait renouvelé, en février 2023, sa ligne de crédit corporate pour un montant de 800 millions d’euros. “Au 30 juin dernier, 520 millions d’euros n’étaient pas tirés”, a-t-il souligné. “Notre alliance avec Carrefour va nous apporter 10 ans de business en main avec 1,5 milliard d’euros de chiffre d’affaires en plus”, a complété Jean-Claude Bassien.

D’autres partenariats stratégiques de ce genre devraient suivre, le management du groupe indiquant être toujours en recherche pour ses activités de property management tertiaire et de distribution (commercialisation de logements neufs). En parallèle, un plan de réduction des frais généraux a été lancé au premier trimestre 2023 avec une revue de tous les postes de dépenses. Un programme qui doit permettre de gagner 30 millions d’euros en base annuelle. “Fin février, vous verrez un niveau de dette un peu moins élevé déjà qu’au 30 juin et nous donnerons des éléments de prévisions sur la dette pour 2024”, a annoncé Pierre-Henry Pouchelon.

Interrogé sur de possibles réductions de postes, le directeur général délégué a confié ne pas écarter l’hypothèse cette année. “Nous verrons comment se présente l’arrêté des comptes définitifs 2023 et quelles projections seront retenues au titre de 2024”, a déclaré Jean-Claude Bassien. La présentation des résultats annuels du groupe est fixée au 28 février prochain.